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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【方明╱台北報導】

信用管制解除,房市交易出現小陽春,各房仲業者統計,4月整體房市交易量月增2.1%~22%,北北桃復甦情況最明顯,月增高達12%~30%;平均房價也有止跌回穩跡象,但民眾對房價仍是「既期待又怕受傷害」,交易量尚無法有激情演出。

信義房屋統計,4月房市量能較3月增加約7%,和去年相比衰退也收斂到1成左右,其中,北市交易量月增約14%、新北市月增12%、桃園市增幅逾3成,北北桃4月的房市交易熱度皆有暢銷排行明顯增溫。

而在人氣回籠帶動下,北北桃過去一路下跌的房價,跌勢也逐漸趨緩,4月平均成交單價都有止穩跡象,北市平均單價61.4萬、新北市34.4萬、桃園市則維持在18.2萬。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,央行解除信用管制措施後,明顯感受到看屋的人變多,且更願意出價,但心態仍是「既期待又怕受傷害」,多希望成交價格可低於或接近實價,因此量能雖有回溫,但缺乏追價熱情,交易量尚未見激情演出。

永慶房產集團研展中心統計,4月全台房市交易月增22%左右,北市月增21%、新北成長30%、桃園增加20%,新竹與台中均量增28%,南台灣的台南、高雄則分別增10%、18%。

永慶房產業管部協理林泰隆指出,4月帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成,但與去年同期相較,交易量仍減少1成左右;房價除桃園市因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯,帶動房價微幅上漲外,其餘六大都會區仍呈現微幅下修。

台灣房屋統計內部成交行情,七大都會區4月房市交易全面量增,整體平均月增8.3%,其中以北市月增最大達12.6%,桃園、新竹分別量增9.8%、9.5%;至於不能不逛房價增減幅度都不大,惟台中價漲最多達6.6%,新北下滑4.2%,整體4月價穩量增。

住商機構統計全台加盟店4月交易量較3月小增2.1%,但仍年減22.6%,4月以桃園交易量增加28.4%表現最佳,北市量增22.0%居次,台中、台南微幅增加5%;但新北市交易量下滑10.3%,高雄衰退最多,交易量下滑18.3%。

住商機構副總劉明哲指出,目前房市以自用客戶為周年慶主,對降價幅度有所期待,在房價有明顯下修的區域交易量表現較佳,至於高雄市因房價並未走跌,買方觀望心態較濃,而新北市雖整體價格有所修正,但區域無話題支撐,買氣較弱。

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